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澳央行成员:房价持续猛涨不是危机

2014-9-18 16:54| 发布者: old_acnw | 评论: 0

【导读】据《澳洲人报》报道,澳洲央行一名董事会成员表示,房价猛涨不是问题,而且房价不会无限期地攀升。但他对澳洲最新公布的就业数据发出警告。悉尼和墨尔本的房价涨幅为15%左右,远高于全澳平均水平。


( 澳央行成员:房价持续猛涨不是危机)

据《澳洲人报》报道,澳洲央行一名董事会成员表示,房价猛涨不是问题,而且房价不会无限期地攀升。但他对澳洲最新公布的就业数据发出警告。

澳洲房价在过去1年大涨约11%,市场担心房地产市场过度膨胀。作为全球房价最高之一的城市,悉尼和墨尔本的房价涨幅为15%左右,远高于全澳平均水平。

"澳洲房地产市场远未接近危机水平。"爱德华兹(John Edwards)在接受《华尔街日报》(The Wall Street Journal)采访时表示。爱德华兹是澳洲央行利率决策董事会的成员之一,但他补充,房价上涨是值得持续关注的问题。

本周公布的数据显示,7月投资者获得的房贷量环比增长6.8%,在过去12个月中增加至30%.在所有房贷交易中,大约49.7%的贷款借给投资者,该比例为单月最高纪录。

低利率、对房地产投资的税收优惠以及外国买家需求共同推动澳洲房价大涨。澳洲央行行长史蒂文斯(Glenn Stevens)上周表示,进一步下调利率也许加剧房价升势。但他也认为房价将最终下滑。

爱德华兹对此表示赞同,称住房信贷增长、大量家庭债务以及收入增长放缓将会导致房价降温。"房价升势能持续多久尚且不明显。"爱德华兹说。

尽管昨日数据显示8月新增岗位达12.1万个,但爱德华兹认为澳洲就业市场疲态依旧。7月份失业率升至12年高位,达6.4%.

爱德华兹也指出,近日澳元贬值显示出澳元对美联储(US Federal Reserve)言论的敏感性。此外,美联储将很快推行加息举措,澳元汇价受此影响将逐渐下滑。

(转自滴答网)


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