2015-9-17 15:25| 发布者: simon | 评论: 0 |来自: 新浪网
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对于这个提法，新浪网发起的有两万多名网友参与的调查显示，支持和反对势均力敌。 看来这还真不是个那么简单的问题。 李嘉诚长和集团发言人则回应称，集团并没有撤资，强调有买有卖是正常的商业行为。
“别让李嘉诚跑了”，成了这几天的热门话题。 三年内出售内地物业套现约129亿元 自2013年起，有关华人首富李嘉诚“抛售大陆物业和资产”的新闻便屡屡见诸媒体。有分析认为，这是李嘉诚严重看空中国楼市与经济，提前逃离的信号。 《新闻极客》梳理发现，近几年李嘉诚频频出售内地物业。 2013年8月，李嘉诚先以25.78亿出售广州西城都荟广场和停车场；当年10月，李嘉诚将小陆家嘴的东方汇经中心整栋出售，交易价格71.6亿元。 2014年2月，李嘉诚旗下长实参股的ARA资产管理公司以24.8亿元人民币出售南京国际金融中心，此项交易是长三角地区内有史以来金额最大的有稳定收益物业的整栋交易。同年4月，李嘉诚次子李泽楷以57.6亿元人民币将北京盈科中心出售。2014年8月，ARA以15.4亿元出售上海市虹口区北外滩甲级写字楼盛邦国际大厦。 《证券时报》报道称，不完全统计显示，自2014年1月份至2015年4月，李嘉诚通过转让资产或其他方式套现逾738亿元人民币，其中出售的位于中国内地物业货值总计约达129亿元人民币。 最新一宗抛售是2015年7月底，当时澎湃新闻指长实地产寻求出售上海陆家嘴的综合体世纪汇，报价最高200亿元人民币。 据澎湃新闻估算，若世纪汇得以出售，则计入超市、港口、能源等其他资产，李嘉诚近三年套现国内资产金额将达上千亿元。 除了上述商业地产项目准备套现外，李嘉诚的近些年来在土地市场上的变化也引发了业内的关注。 据《证券时报》报道，在2011年以前，李嘉诚旗下集团每年都有一些土地储备吸纳，土地成本比较稳定。但2012年5月份购入上海一块住宅用地之后，李嘉诚在内地市场上再未有一块土地入账。 除了在内地抛售物业之外，李嘉诚在香港的动作更为明显。 2013年11月28日，李嘉诚在接受南方报业专访时，曾经表示“长和系”的基地在香港，永不迁册。 “长和系”是李嘉诚旗下上市公司所构建的企业集团的总称，集团核心为两大上市旗舰——长江实业与和记黄埔。 值得一提的是，长和系目前共有10家上市公司，长和、长实地产、长江基建等公司注册地均在海外，电能实业是现存唯一一家在中国境内注册的长和系公司。 9月8日，长和、长江基建及电能实业联合发布公告，长江基建提议以116亿美元的换股形式合并电能实业，合并后的名称为“长江基建实业”。 合并重组后，电能实业将被退市，而李嘉诚旗下集团也再无注册在香港的公司。这一举措被外界解读为“李超人撤退”。 2014年4月，李嘉诚次子李泽楷以57.6亿元人民币将北京盈科中心出售。 “这位亚洲富豪快买下大不列颠帝国了” 从中国大陆和香港撤资的李嘉诚，其实早已将目光投向了欧洲市场，尤其对英国“情有独钟”。 李嘉诚对于英国最早的投资可以追溯到2000年，当时和记黄埔斥资36亿英镑为英国Three电信商购买电信运营牌照。 2010年，长江基建集团、香港电灯联合李嘉诚基金会共同斥资90.3亿美元收购法国电力的英国电网资产。2011年，长江基建集团24亿英镑买下Northumbrian自来水公司，这是英国主要的供应水和污水处理公司。2012年7月，长江基建牵头财团再以30.32亿美元收购英国管道燃气业务。 这三项收购完成后，长实集团为英国1/4的人口提供配气服务，掌控英国30%的电力供应，为超过7%的英国人口提供食水，对英国的经济与民生具有重要的影响力。 2012年7月31日，和记黄埔收购英国曼彻斯特机场集团。 2014年4月，和记黄埔投资获伦敦市场同意，投资15.12亿美元在伦敦商业区金丝雀码头（Canary Wharf）重建Convoys Wharf，开展商住项目。 2015年1月20日，长江实业及其子公司长江基建以合资企业的名义，花费10.27亿英镑收购英国Eversholt铁路集团。 2015年3月25日，和记黄埔发布公告，确定收购英国最大运营商O2全部股权的交易，总作价高达92.5亿英镑。按照计划，O2将与和记电讯的英国业务合并，新公司将成为英国最大的运营商，向逾半数英国居民提供电讯服务。 根据研究机构Dealogic统计，如果计入收购O2交易，李嘉诚在英国的历史投资总额超过300亿英镑，成为英国最大的单一海外投资者，集中在电讯、港口、铁路、水务、电力等领域。 英国的《每日邮报》曾撰文表示，“这位亚洲富豪快买下大不列颠帝国了”。 除了在英国的投资外，和记黄埔还以11亿美元的价格收购了西班牙电信巨头Telefonica SA旗下的爱尔兰的业务，买下了奥地利多家电信运营商，并就并购意大利的几家无线运营商进行了谈判。李嘉诚的公司同时还参与了瑞典电力公司Fortum的竞标。2014年8月，长实集团拟从爱尔兰飞机租赁商AWAS手中购买一批航空器材资产，这是长实首次大规模进入航空业。 据不完全统计，自2010年以来，长和系总共在香港和中国内地以外完成了11笔收购，涉及金额约1868亿港元。这其中，欧洲地区占比高达96.75%。 就目前情况来看，经验老到的李嘉诚“脱亚入欧”的投资方向，确实为他带来了收益。 今年2月26日和记黄埔的公告显示，欧洲业务占到了公司2014年营业利润的42%，占比高于2013年的37%。2014年中国大陆和香港业务加起来贡献了30%的营业利润，与欧洲业务的差距较之前几年显著扩大。欧洲业务的贡献在2013年首次超过香港和中国大陆。 图为李嘉诚在英国投资清单列表，来自网络。 “大大方方的走，天塌不下来” 对于李嘉诚从2013年起集中抛售香港和内地资产，加大对欧洲的投资的动作，坊间一直猜测不断。不少业内人士给出了忧虑内地楼市前景、为子铺路、资产重组优化布局、投资环境变化等分析。 最新的一篇是新华社瞭望智库发表的署名罗天昊的文章《别让李嘉诚跑了》。 文章提到，“在中国，地产行业与权力走得很近，没有权力资源，是无法做地产生意的。由此，地产的财富，并非全完来自彻底的市场。恐怕不宜想走就走”。 文章批评李嘉诚“在中国大陆经济遭遇危机的敏感时刻，不停抛售在大陆的资产”，是“失守道义”的行为，“合作时借权力，卖出时说市场，似乎双重标准，让人难以淡定”。 不过很快，这篇文章就被删除了。长和集团发言人则回应称，长和集团并没有撤资这回事，而且有买有卖，属于正常的商业行为。 新浪网发起的“李嘉诚从内地撤资，你怎么看？”的调查显示，截止9月15日下午5点，有10197名网友反对李嘉诚从内地撤资，认为“赚了钱不该忘本”，占投票总人数的43.6%，而支持李嘉诚的人同样不在少数，占42.3%。 对于“学者抨击李嘉诚，称别让他跑了”的选项，有10659名网友持反对的态度，占总人数的46.2%；支持学者言论的，占41.9%；还有12%的网友则持无所谓的态度 2013年，李嘉诚接受采访时曾经表示，“撤资”这个问题，无论从哪个角度看，都是不成立的。 “企业按照法律经营，赚得盈利后再投资其他任何地区。或因经营不善亏损、业务回报低或前景欠佳而退出，均属纯商业决定。高卖低买本来就是正常的商业行为，但就全世界而言，从来没有批评过我们撤资，惟独香港传言不断，令人遗憾”。 就在瞭望智库发表文章后的几天，《证券时报》也刊发了题为《让李嘉诚大大方方走天塌不下来》的评论。 文章认为，李嘉诚频繁重组旗下资产，在世界范围内重新进行布局，意图有三：一是产业调整意图。即收缩地产投资，加大基础设施和其他行业投资。二是区域调整意图。即加大对欧洲投资，相对减少在香港和中国内地投资。三是家族财富传承意图。 文章表示，以经济困难为由阻止企业撤资，不仅很难执行，也不会有什么效果，只会吓到准备进入中国的投资。 “现在中国正在进行产业升级，需要引进更多代表未来的资本，让搞房地产的李嘉诚大大方方地走，天不会塌下来。” |
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