Westpac急停海外买家房贷被指打击楼花及中国买家

2016-4-29 11:22| 发布者: jenny | 评论: 0

导读: 澳大利亚西太平洋银行及旗下所有借贷业务，包括圣佐治银行丶墨尔本银行和南澳银行，宣布停止向海外买家提供物业借贷，依赖海外收入的本地居民亦受限制。

西太是第三间主要银行停止向非澳洲居民作物业借贷，而临时签证持有人和持有海外收入的本地居民将受到不同程度的限制。

较早前，澳新银行及联邦银行已作出类似的公布，仅剩下国民银行未作决定。

西太新规订细节

这一新政策自本月26日起，即两日前生效，同时影响未发出的「预先审批贷款」(Pre-approved Loan)，以及90天内未有启用的「预先审批贷款」。

西太不再向允许向非居民借贷，至於拥有永久居民身份但依赖海外收入，只能贷款买全新物业，最高按揭由八成减至七成，同时会收紧对申请文件证明的要求。

西太在发布给贷款中介的电邮中表示，政策符合西太协助澳洲人置业和投资物业的目的。

打击中国买家

最近澳洲审慎监管局（ APRA）频频出招，在规订上打击高杠杆的海外买家借贷。巿场人士预料，新政策将打击部分的地产发展商，例如一直针对中国买家的Meriton，以及近年成交的大批楼花可能会受到影响。

澳洲房贷及金融协会则欢迎西太的决定，认为有利控制银行风险，和平衡本地巿场。

据报道，至於仍未作类似公布的国民银行则表示，目前银行的内部指引，规定非居民借贷必须是受雇人士，不能是自雇人士，必须与职员亲身见面，以及最多只可做七成按揭。

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