悉尼房价预计年中触顶独立屋价格未来2年将跌5%

2017-3-15 09:17| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 华声地产

导读: 一个住房研究公司在周四预测，经过四年的房地产繁荣，悉尼房价预计从2017年年中开始下跌，全国公寓市场的跌幅会更大。

图说：Marrickville的一场拍卖会

据Domain网站报道，BIS Oxford Economics总经理梅勒（Robert Mellor）在建筑业前景会议上表示，2017年年中开始，住房市场将开始修正，房价将在两年内跌5%。

“过去12个月的房价增幅超出预期。我们预计，未来六到12个月内，也就是在2017年到2019年之间，悉尼独立屋的价格将下降约5%，”梅勒说道。

他表示，2017年年中，房价中位值将触及120万澳元的峰值，然后开始下滑。这样的降幅比该公司在2016年年中做出的预测还要大。

即便如此，悉尼房价动不动上百万的状况也不会被动摇。

他表示，下降5%等于减少6万澳元到7万澳元，但房价依然比六个月前的还要高。“截至今年6月，房价和2012年6月相比将大增近80%。”

不过，公寓市场的降幅可能会更大。

梅勒预计，为公寓楼花支付高昂价格的人交房时可能会发现房价跌了10%或以上。

他预计，布里斯班和墨尔本的公寓市场可能也会出现类似的下滑趋势，这两个市场公寓价格在未来两到三年很容易就会跌10%。

然而SQM Research总经理克里斯托夫（Louis Christopher）不赞同梅勒的预测。他表示，2017年年内，悉尼住宅价格“不太可能”下跌。

他表示，到2017年年底，悉尼住宅价格可能增长11%到16%，之后悉尼的房市繁荣才可能结束。

“明年迷雾重重……2018年可能会出现一些乌云，”他说道，“现在预测为时尚早。”

Domain Group首席经济学家威尔森（Andrew Wilson）也认为，在经济前景不明朗的情况下，哪怕是预测未来六个月的房市动向都是一件困难的事。

他表示，2017年下半年，房价可能会停滞，接近2016年的情形。去年年底前，房价放慢了增长步伐。

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