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悉尼周租金高达$729!澳专家炮轰移民抬高房价 不控制还要涨

2017-8-18 06:06| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: RealEstate

导读: 日益高涨的澳洲房价让不少民众叫苦不迭,近日,澳洲SQM负责人Louis Christopher更是将矛头对准移民,声称澳洲需要降低移民水平才能阻止房价上涨及利率上升。


据RealEstate网站报道,SQM最新一份研究报告指出,移民数量剧增的城市房价也在猛烈上涨,即使是澳洲央行及APRA都对此束手无策。Christopher说道:“如果这个问题得不到解决,那么房屋负担能力也不可能得到实质性的改变。”他认为,负担能力可能会以更高的租金和房价的形式进一步恶化,目前唯一能做的补救措施就是澳洲央行提高利率。

SQM的数据显示,墨尔本的租金涨幅远高于通货膨胀率,截至今年8月12日,过去的12个月里,墨尔本独立屋房价上涨4.6%,单元房为5%。Christopher称,“人口增长过快是导致租金和房价上涨的元凶”。

Christopher赞同Dick Smith及其他经济学家提出的移民削减计划,他警告称,现在不少澳人需要多花30%的收入用于交租,特别是霍巴特地区,由于地方偏远运输成本过高,当地开发商数量极少,房租在过去的一年里就上涨了10%以上。


澳洲城市租金一览表:

布里斯班:独立屋 $445;单元房 $368

霍巴特:独立屋 $369;单元房$327

阿德莱德:独立屋 $375;单元房$292

珀斯:独立屋 $423;单元房$328

墨尔本:独立屋 $508;单元房$399

堪培拉:独立屋 $560;单元房$419

达尔文:独立屋 $529;单元房$409

悉尼:独立屋 $729;单元房$520

全国:独立屋 $425;单元房 $349

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