【导读】学区房是中国现行教育体制下的一个衍生品。许多家长为了让孩子获得进入重点学校的资格，对学区房趋之若鹜。澳洲拥有比较让人信赖的教育水平，加之优美的自然环境、相对简单的入学门槛和较高的留学安全保障，使其成为许多中国“小留学生”的首选目的地。

       一些中国家长计划把孩子送到澳洲就读中、小学校，那么澳洲是否也有“学区房”一说呢？

       新东方前途出国咨询有限公司澳新部资深顾问王鹏介绍说，澳洲的签证政策只接受高中或高中以上学生，而在澳洲没有类似于中国的 “学区房”的概念。在澳洲，按区域划分学校主要针对当地的学生，而对于国际留学生，可以直接申请好的学校。

       “它所谓的学区房和国内的学区房还不太一样，那在澳洲呢，他中学呢是分两种，公立和私立，首先私立它没有学区房的概念，因为私立基本都是在郊区，所有学生都要寄宿，那公立中学有些确实是类似于国内学区房的概念，你是要在当地居住你才可以按片划分到这个学校，那是针对当地的学生，国际留学生没关系的，因为它是安排寄宿家庭，如果是公立中学的话，它是可以直接申请的。”

        不过，王鹏同时强调，并不是所有的公立学校都接受海外学生。

        由于澳洲和中国文化有巨大差异，教育孩子的方法也截然不同，因此当地家长并不像中国家长那样重视子女是否能上重点学校。悉尼澳洲华人地产投资同盟高级客户经理乔治·朱介绍说，学区房在澳洲主流社会并不流行。

        “学区房以澳洲整个社会的认识程度来说还没有提到一个很高的高度。如果去问当地澳洲人，他们都不知道这个代表什么，或者含金量有多高。这可能与澳洲的文化有关。孩子都是放开了养，只要孩子内心是阳光的，生活是快乐的，就行了。不太多地苛求孩子的成绩要多好，学习要多棒，或者以后要多么成功。学区房在澳洲主流社会是不流行的。” 

        学区房并不是那么受追捧，那么好学校附近的房价又如何呢？家和置业的房产顾问张逸雨介绍，房价主要取决于地段和这个房子本身的品质，学校对它的影响并不大。不过她也坦言，好的学校旁边的房价相对其它地区还是会高一些。另外，澳洲对外国人买房也有限购的政策，张逸雨介绍说：“如果说澳洲有限购政策的话，那就是保护本国人，所以说只有澳洲本国的公民，才可以买二手房，外国人是不能买二手房的，这可以说是本国人的一个保护政策，但是没有其他的限购政策。”

       现在，已经有越来越多的中国家长在澳洲高校附近购买房产。他们购买房产不仅是为子女提供就学便利，同时也作为一种海外投资。墨尔本盛世地产新闻发言人曾梦燃提醒说，投资澳洲的房产时要擦亮眼睛，警惕潜在的风险。

      “第一点呢，海外人士一定要了解就是在买房的时候一定要注明可以得到外国投资审核委员会的批文，你才去买，如果要是拿不到的话，你的首期可以退回，这一点一定要写清楚，第二点呢，选择建筑商的时候呢，最重要的就是注意建筑商的质量和它的声誉是不是有保障的，第三个问题呢，很多中介呢，他们利用海外人士对市场并不了解，所以以高价出售，所以这个就是要注意要对市场的一个了解。”