这其中不乏华人聚集的热门区域! 据悉,今年头三个月,悉尼各区买家转售损失高达3780万澳元,其中,Canterbury、Burwood和Hurstville等区的亏损率最高! 要知道,Burwood和Hurstville,都是十分受华人青睐的地方... 房地产专家表示,在当前市场环境下,为了减少亏损的风险,选择长期保留独立屋或者公寓不失为一个上策。但是,其中不乏买家,最近手头拮据,急于出售... CoreLogic高级研究分析师Cameron Kusher表示,“鉴于这几年来房地产市场的情况,房产的价值下降,置业者不需要为了获利而长期持有房产。” “虽然人们仍旧坚持购买房产,但是由于有人不幸陷入了经济困境,不得不低价抛售自己的房产。” 根据CoreLogic的季度收益报告,置业者在Hurstville区平均拥有一座房产1.6年,而在Mosman区,在没有任何损失的情况下,则是10.8年。 位于Hurstville的Orange St的三居室房子,于2015年2月以151.5万澳元的价格被疯狂抢购,但是,今年2月再度出售的时候,低了11.45万澳元... 赔了一大笔钱!! 在Canterbury的 Canterbury Rd的一套两居室公寓,在2015年8月,售价为71万澳元,三个月之前转手,仅为70.5万澳元。 但是这样的情况也不是覆盖了整个城市。另一方面,在Willoughby,Hunters Hill,Mosman和Botany Bay等地区,在2018年第一季度,几乎100%的房产房价都在上涨,Mosman区实现了4750万的利润,每个物业平均涨幅为57.5万澳元。 Starr Partners首席执行官Douglas Driscoll表示,这一数字并不令人惊讶,因为高端郊区通常都有便捷的交通线路,而且聚集了一众名校。虽然成交量较低,但是价钱也可以让更多买家负担得起。 他表示,房产价格下跌是遵循自然的市场周期,甚至可能会再次下跌10%,但必将再次上涨,买家也不必那么悲观。 尽管有些地区的房产亏损,但数据显示,悉尼在第一季度创造了全澳第二高的高利润,高达45.32亿澳元。 也许,对于置业者来说,不能把一切都扔到一个篮子里,在进行区域选择的时候,也可以将眼光放得更广一些... |
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