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悉尼Waterloo要新建20栋摩天楼,成全澳最挤住宅区

2019-1-27 06:26| 发布者: yan | 评论: 0 |来自: 1688

导读: 根据政府优先重建Waterloo公屋的计划,7座高达40层高的摩天大楼和另外12座高达32层的大楼将集中在悉尼内南区的一个小区域内。


社会住房厅长葛娃德(Pru Goward)本周公布了最新的计划,悉尼市长摩尔(Clover Moore)立刻就震惊了,并招致了公共住房倡导者的批评,他们认为这些开发案不会包括足够的经济适用房。

该提案将创造出澳大利亚密度最高的楼盘集群,在Waterloo新地铁站以东的一个地区建造约6800套住房。

这个数字还不包括另外700多套公寓,几乎就在相邻的Waterloo地铁站点上方。

这6800套新住宅中约有35%将是社会保障房和经济适用房。该项目是政府“社区加”计划的一部分,私人住房将建在公共土地上,用于资助公共住房的升级或更换。

政府已表示将把该地皮上已有的2012年的社会保障房公寓换掉,但所有租户都有机会继续居住在该地区。

葛娃德厅长的一位发言人表示,这些建筑将是“在整个开发过程中分散的私人住房、经济适用房和社会保障房的混合体”。

该发言人说:“该区域所有新建筑中有60%将是7层或更低层的楼房,以确保新房和适当的绿地之间取得良好平衡。”

“Waterloo是一个理想的地点,可以支持6800套所设想的住宅——它们靠近公共空间,交通,工作和基础设施。”

作为计划的一部分发布的地图显示,六个地点计划建设33至40层之间的大楼,另外12个地点的楼层高度16到32层之间。

开发计划还包括两个公园和George Street沿线的一条宽阔的中央“林荫大道”。

摩尔市长表示,她“非常担心”如此巨大的开发规模“将把人们置于达不到标准的居住条件下,并对周围的住房,现有公园,街道和开放空间产生巨大影响。

“相比之下,Green Square的Victoria Park和Epsom Park区在44公顷的范围内有6800套住宅,有将近7公顷的公园绿地——住宅面积相同,住宅用地数量是Waterloo的两倍多,而且公园面积几乎达到两倍。”市长说道。

根据政府的说法,在未来20年内政府将在该地点建造的住房中约35%将是社会保障房或公共住房,以及低于市场价格的廉价住房。

这意味着新增300套经济适用房——仅仅达到大悉尼委员会订下的,在重新分区的土地上5-10%经济适用房目标的低端。

Yanga原住民老年护理协会的主席和Newtown选区的工党候选人英格拉姆(Norma Ingram)表示,开发案过多,而且没有充分考虑原住民和低收入者。

当地集团REDWatch的发言人特恩布尔(Geoff Turnbull)说:“我们主要担心的一个问题是经济适用房的水平太低。”

这一开发案将进行20多年。现有的30层高的Matavai和Turunga单元区的居民将是最后搬迁的居民之一。

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