据澳洲新闻集团报道,尽管今年大多数城市的房地产价值都在下降,但澳洲房地产研究所(REIA)对40年数据的分析发现,大多数州府的房价的确每10年翻一番。 但这并不是一个平稳的过程,通常表现为多年的小幅增长和短暂的繁荣期。 自1980年REIA数据系列开始以来,这些数字令人印象深刻: · 悉尼独立屋房价中位数翻了4倍,从6.48万增至106万澳元,增幅为1536%; · 墨尔本的价格也翻了4倍,从4.08万增至79.65万澳元; · 布里斯班也翻了4倍,从3.45万增至53万澳元; · 阿德莱德没有达到这个目标,至少翻了3倍,从3.63万增至47.5万澳元;珀斯也是如此,从4.15万增至50万澳元; · 堪培拉是所有州府中表现最好的,几乎翻了5倍,从3.97万增至66.5万澳元; · 小城市霍巴特和达尔文没有可追溯到1980年的REIA记录,但自20世纪80年代末以来,这两个城市的记录至少翻了一番。霍巴特的平均房价自1991年以来从8.8万攀升至50.28万澳元,达尔文自1987年以来从8.75万攀升至49.38万澳元。 REIA主席Adrian Kelly表示,房地产一直是一个长期命题,“通过快速买卖房产赚钱的人不多”。 他表示,对投资者来说,房地产是强制储蓄的一种形式。 Turner房地产主管Lachlan Turner表示,房地产应该被视为一项长期投资,以收回包括印花税在内的买卖成本。 他表示:“如果把所有费用都算在内的话,约为5%。为了收支平衡,你必须保证增长5%。” “增长自然需要时间,它不会立即发生。” |
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