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澳抵押贷款利率接近70年来最低水平 房屋销量却大幅下跌

2019-10-2 07:15| 发布者: yan | 评论: 0 |来自: 澳洲新鲜事

导读: 在经历了近两年的价格下跌后,澳大利亚房地产市场开始显现出复苏的迹象,但这并不意味着业主急于从中获利。


房地产研究公司CoreLogic的最新数据显示,尽管抵押贷款利率已降至上世纪50年代以来的最低水平,但即便房价开始攀升,房屋销售也仍在大幅下滑。 

在截至2019年8月的12个月里,房屋销量下降了17%,比2015年9月的峰值水平低了约30%。 实际上,尽管房产价值在不断上涨,但业主仍在推迟将房产投放市场。 

CoreLogic研究负责人劳利斯(Tim Lawless)表示,低销量代表了市场中的一个“悖论”。 他说,“随着房屋价值继续复苏,以及上市数量的季节性增长加快,我们可能会看到销售活动也有上升趋势。” 

“尽管信贷政策变得更加宽松,抵押贷款利率处于上世纪50年代以来的最低水平,但对许多借款人来说,获得贷款批准仍是一个挑战。” 如果你想在澳大利亚购买一套房产,达尔文市是最便宜的首府城市,房价中值为388,232元。 

在截至8月31日的12个月里,达尔文的房价下跌了9.7%,是澳大利亚所有城市中跌幅最大的。 如果你正寻求价值增长,那么塔州首府霍巴特对投资者来说就是一颗“闪亮的宝石”。过去12个月,这里的房价劲涨3.1%,中值达到465,535元。 

悉尼仍然是房价最高的城市,包括单元房和独立屋在内的房价中值为790,072元。

墨尔本以626,703元的中值排名第二, 阿德莱德房价下跌1.1%,中值跌至428,203元,而布里斯班的房价中值为485,493元,跌幅2.1%, 堪培拉房价温和上涨1.2%,中值592,870元,而珀斯则经历了可怕的12个月,房暴跌8.8%,中值437,558元。 

劳利斯表示,市场正在缓慢走强。 他说,“尽管‘复苏趋势’仍处于早期阶段,但增长趋势似乎正在加快步伐,尤其是在最大的首府城市。” 在全国范围内,过去四个月房价下跌了5.2%,目前澳大利亚房价中值为521,157元。

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