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澳洲年轻人买不起房 因房价回升速度空前

2020-2-11 20:03| 发布者: yan | 评论: 0 |来自: 今日悉尼

导读: 许多年轻的澳大利亚人似乎错过了拥有房产的机会,因为现在房价的回升速度也是空前的。


据《每日邮报》报道,近三年来,悉尼的房价中位数即将突破100万澳元大关。 尽管2017年澳大利亚最大城市的房价暴跌至创纪录水平,但它们的复苏速度也创下了记录。

CoreLogic的一项分析发现,悉尼和墨尔本的房地产价格可能只需10个月就会从低点升至前一个最高点。

自上世纪80年代末以来,房地产市场的平均复苏历时11.7个月。Corelogic住宅研究主管Eliza Owen表示,悉尼可能会在4月份之前实现全面复苏。 她在博客中说,“澳大利亚住房价格预计在几个月内将创下历史新高,2020年将出现有记录以来最快的房地产市场复苏,而且这一复苏是由自住者领导的。”

自去年6月触底以来,悉尼房价中位数已从86.6524万澳元飙升14.7% ,至2020年1月的99.43万澳元。 

过去一年,悉尼房价中位数上涨了9.3% ,而去年这个时候,房地产市场仍在倒退。 墨尔本的相应数字以每年8% 的速度增长,达到79.8671万澳元。 在此期间,霍巴特带后院住宅的房价攀升了5.1% ,达到51.2899万澳元。堪培拉的房价中位数上涨4% ,至70.1561万澳元,涨幅相对温和,而布里斯班的独立屋房价中位数上涨1.4% ,至54.7860万澳元。而阿德的房价仅上涨了0.3% ,至47.4273万澳元。

当然,并不是每个首府城市在过去一年里都享受到了房价上涨。 珀斯的房价中位数已下跌5.6% ,至45.6803万澳元,而达尔文房价中位数则暴跌了更为惊人的9.7% ,至46.9834万澳元。 自悉尼和墨尔本房价见顶以来,澳联储已将利率下调至0.75% 的新低。 澳大利亚审慎监管局(Australian Prudential Regulation Authority)也放宽了有关投资者贷款和纯利息贷款的贷款规定。

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