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布里斯班房产销售量暴涨21% 全澳第一

2020-11-15 12:40| 发布者: yan | 评论: 0 |来自: 悉尼生活资讯

导读: 昆州的疫情控制优秀,最直观的表现就是房市,不光不降反涨,还是一个暴涨!史无前例!昆州房市涨势全澳第一!


随着全澳疫情的好转,昆州房市的还原能力惊人。

美国的商业咨询公司CoreLogic最新的报告显示,昆州的房价不降反升。

从疫情初期开始,昆州的房价不但没有一蹶不振,反而是继续稳定增长。

House的中位价上涨了4.9%,达到了$557,265。公寓则增长了1.8%,达到了 $387,420。

根据CoreLogic往年的数据,这几乎是三年来最强的一次增长。

CoreLogic的数据显示仅仅7月份一个月,布里斯班的house销售量就增长了21%!

这些增的销售量直接让销售房产的总价值飙升了23%,达到了14亿!

这巨大的涨幅几乎叫人难以置信!

布里斯班的月销售量的增长率在一众首府城市中一骑绝尘!总销售额的增长率更是遥遥领先!

房产研究专家Simon Pressley表示,从2000起,就没有见过除了悉尼和墨尔本之外的首府城市,会有这样的房产市场疯长现象。

布里斯班整个冬天,内城奢华公寓、湾区别墅,和一直表现优秀的“蓝带区”,比如 Paddington, New Farm 和Hamilton成交量都很可观。

天气刚暖起来,布里斯班前10的成交量加起来已经超过了3400万澳元。

从数据上来看,整个疫情的发生几乎成了昆士兰房价的转折点。

不是往下拐,而是往上拐!

昆州这波涨势 才刚刚开始

疫情后,很多澳洲人都盯上了昆士兰这片宝地!特别是维州人!

第二次lockdown之后,不管是真的行动了还是嘴上说说,大批维州人确实表现出了强烈的愿望,想要搬到昆士兰去。

这个涨势并不会因为疫情结束就停止了。

因为疫情后,很多公司都开始考虑永久选择work-from-home的工作方式。这一点将彻底改变很多澳洲人的生活方式。

一个环境优美舒适,房价又没有那么高的地方,成了很多澳洲人的选择。

昆士兰就因为完美适配,这两个条件而脱颖而出,成为很多澳洲人国内迁移的第一选择。

另外,昆州的这波房价还要随着,新一波的基础设施建设继续涨。

布里斯班耗资360万澳元整合Queen’s Wharf,预计能早2022年创造出8000个工作岗位和40亿澳元的经济贡献。

黄金海岸的轻轨明年就是要开始动工。这条全长6.7km的轻轨将连通Broadbeach South和Burleigh Heads,8个车站包括Miami, Nobby Beach和Mermaid Beach。

预计在2023底到2024年初通车,将一举带动周边的开发需求。

疫情结束后,昆州的旅游业重新恢复,对昆州的房价来说也是强心剂。

另外,像 Griffith, Bond和Southern Cross这几所大学,对周边房价的影响也是不可小觑。

因此专家预测,昆士兰以下几个区域很可以能要因为澳洲人的这种转变而房价大涨:

Redland Bay 


距离布里斯班CBD45公里,在湾区的Redland Bay,因为迷人的自然风光和便捷的城市设施相结合而脱颖而出。

这个区的环境,就是风景如画本画!

不管是因为自己过腻了城市生活,还是因为想让孩子再自然里更快乐地长大。都让这个区成为了很多澳洲人的目标。

而且,这里一般的湾区house房价就在$550,000左右。

华人很怕比较远的区很像在村里,但是Redland Bay并不会。

这边湾区的房子离Victoria Point购物中心只有10分钟的路程!完完全全能一样享受城市的便捷生活。

边上就是Redland Bay State School,和Victoria Point State High School,孩子上学也很方便。

更不用说水滨区和码头就在步行距离,平时散散步,喝个咖啡不要太舒服!

Rochedale South 


对于有孩子的家庭来说,很多人看中了Rochedale South区的活动场所。

这个区房子都比较宽敞,600-1000平米的大小,让有多个孩子的家庭都能比较舒服地生活。

这个区的房子中位价在 $527,500,也相当实惠。对于第一次购房的购房者来说,Rochedale South几乎是不二选择。

因为年轻家庭比较多,所以这个区保证了相当完善切现代的户外儿童活动场所,开阔的绿地。

还有两所学校 Redeemer Lutheran College和Rochedale State School。

虽然地图上是算Logan市,但是开车上高速,到布里斯班CBD也就20分钟左右。

要去 Springwood,Sunnybank, Garden City和Carindale也相当方便。

Toowong 


离布里斯班CBD不到5公里,生活的便捷程度都不用提。

而且Toowong区完全不会有大城市的冷漠感,反而是出了名的邻里间友好。

而且这个区的房子类型分布很广,也就意味着能满足年轻的买家到成熟买家各类人群的需求。

除了Toowong Primary School,一间计划耗资6400万澳元的学校也马上要在这里建成。

更吸引人的是,这个区马上要模仿洛杉矶的The Grove市场,打造一个耗资4.5亿澳元的区域综合体。

对于Toowong的房产价值来说,又要往上升一个档次。

Sunrise Beach – Sunshine Coast 


虽然不像邻居Sunshine Beach名气那么响,但是Sunrise Beach的海景房完全不输。

同时价格还要比Sunshine Beach便宜个45%。中位价大概在$975,000。

而且Sunrise Beach上很多老房子被翻新整修后,几乎是秒卖出去。

价格便宜,又是几乎人人向往的海湾生活,还离Noosa National Park超级近。

当人们发现,这种理想的生活模版其实也不贵的时候,Sunrise Beach已经一房难求!

Burleigh Heads – Gold Coast 


虽然楼市都在喊疫情打击巨大,但是购房者对于黄金海岸的豪华公寓的需求只增不减。

今年3月份的时候,一幢33间公寓房的奢华公寓楼刚一上市,当天就卖出去了80%。

而最便宜的一间房也要185万澳元。

房产专家表示,很显然,黄金海岸的中心在从海岸边往后挪。这股海岸边的现代公寓风潮在蔓延到城市的南部。

Burleigh Heads就是首当其冲的代表。

推开门就是阳光沙滩,这种经典组合几乎就是澳式生活的表达范式。

而且,相比经典黄金位置更吸引人的价格,让买家根本没有拒绝的理由。

这来势汹汹的涨价,昆州人手里的房子,怕是潜力十足!

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