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众多学区明年大改多个华人区受影响

2024-5-4 10:36| 发布者: yan | 评论: 0

导读: 新州教育部最近宣布，到2025年将有20所单性别中学转向为男女同校，这将为家庭在孩子的教育方面提供更多选择。

然而，专家表示，悉尼新的中学学区可能会给这些地区的房价带来上涨的压力。

1 悉尼众多学区明年大调整

悉尼有 25 个公立学校学区，学生只能选择男校或者女校。长期以来，家长们一直在争取男女同校的替代方案，他们认为有限的选择迫使家庭搬到其它郊区或将孩子从公立学校系统中退出。

虽然，家庭可以申请区外的男女混校，但如果学校已满或接近容量，他们将被拒绝。

从明年开始，悉尼内西区和南部郊区20所学校的学区将被重新划分。

如果家长不想让孩子就读17所单性别公立学校中的一所，他们就可以将孩子送入附近的男女混校。

根据发布的计划，从 Marrickville 延伸至 Menai 和 Bankstown 的男女混校学区将扩大，以满足从明年起进入七年级的学生的需求。

目前的单性别公立中学学区将保持不变。这意味着任何仍然想就读当地公立男校或女校的人都不会错过。

例如，Lidcombe地区Nottinghill Road的居民别无选择，只能让女儿就读 Birrong Girls High School，儿子就读Birrong Boys，但从2025年开始，他们将能在 Bass High School 或者 Granville South Creative and Performing Arts High School就读。

划入现有 Ashfield Boys 和 Burwood Girls 学区的学生可以选择就读 Concord High、Strathfield South High 或 Dulwich Hill High，具体取决于他们居住在新学区的位置。

同样，Canterbury Boys 和 Canterbury Girls 的学生将有机会进入 Kingsgrove North High、Kingsgrove High、Strathfield South High、Dulwich Hill High 和 Marrickville High 就读。

在Monterey，那些要么只能就读Moorefield Girls 或者 James Cook Boys的家庭，现在也可以让他们的孩子就读Kogarah High School，那里的学区已经发生了巨大的变化。

点击下面链接，可以放大查看学区范围：

https://www.google.com/maps/d/viewer?mid=1eJCzyknskecny0pILGVf-VcyipM1Ks4&femb=1&ll=-33.86726280580594%2C150.97962338242868&z=12

点击下面链接，可以放大查看学区范围：

https://www.google.com/maps/d/viewer?mid=1rCVnT0HW9f7LgH2DwVocI3HhPF8W5QA&femb=1&ll=-33.9774405019279%2C151.0726182275391&z=12

2 学区房价空上涨

Domain 经济和研究主管 Nicola Powell 博士表示：“当一所学校改变招生政策时，这势必会影响某些家长的需求和偏好。“

她说，学区范围会周边房价产生巨大影响，尤其如果是一所顶级公立中学，甚至可能会出现溢价。

目前，悉尼公立学校所在地区的房价中位数通常远高于100万澳元，需求的增加可能会进一步推高房价。

比如 Strathfield-Burwood-Ashfield 的 SA3 地区，学区包括 Ashfield Boys High School、Burwood Girls High School 和 Canterbury Boys and Girls High School，是全澳土地持有最久的地区之一，平均持有房屋时间为13年。

根据 Domain 数据，Strathfield-Burwood-Ashfield SA3 地区的房价中位数在过去一年上涨了 23.5% 后达到 231 万澳元。

买家经纪人 Michelle May 表示，这些中学向喜欢男女同校的家庭开放可能会推高需求和房价。

她认为，以前因学校服务于单一性别而被一些家庭所抛弃。如今将会因为变成男女混校而受到一些家庭的重新追捧，这意味着竞争更加激烈，同时也意味着房价的上涨。

“我们仍然生活在一个总体上供不应求的市场中。买家的重新分配将对价格和拍卖结果产生连锁反应。”

内西区经纪人 Norman Tran 表示，学校是许多买家最关心的问题。

“对于某些房屋来说，这是一个很大的卖点，”他说。 “一般来说，我们被问到的第一个问题是，这是否属于特定的学区？或者附近有什么学校可以选择？我认为这确实是家庭（在某些地区）购买的最大驱动因素之一。”

Tran 发现，对新男女混合招生地区感兴趣的家庭数量略有增加，但他表示，现在判断这种趋势是否会加剧还为时过早。

内西区房地产经纪人 Jackson Cox 对此表示同意，并表示所有 20 个学校学区的房价涨幅将有所不同。

“人们去特定学区学校的愿望更多地取决于学校成绩，而不是学校本身，”他说。“因此，如果成绩结果一致或更好，必然会吸引更多家庭进入这些地区。”