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在澳购房、建房和翻新可领补贴,每人最多$4万刀!澳总理欲推第四轮经济刺激计划

2020-6-2 10:52| 发布者: yan | 评论: 0 |来自: 悉尼印象

导读: 自新冠疫情发生以来,澳洲好不容易在去年下半年缓慢复苏的房地产市场,又收到了一波不小的冲击。然而,就在今天,AFR再度放出重磅消。


澳洲政府计划对购房者进行现金补贴等方式,刺激澳洲房地产市场复苏。

根据AFR报道,澳洲政府计划为新建房屋的购房者(无论是不是首次购房者)将提供至少$20,000的现金补贴,以帮助建筑行业抵御新冠病毒引起的经济放缓。

消息人士称,联邦政府已准备在本周宣布该计划。

目的是帮助在现有房地产项目的发展速度放缓之后,填补今年下半年将出现的空白。

此前,澳大利亚建筑大师协会(Master Builders Australia)提议澳洲政府为建房者提供$ 40,000的新房屋补助金,以确保在2021财政年度澳洲可以建造多达130000套房屋。

据了解,政府或宣布至少补贴20,000澳元,可能小于MBA的预期。

现在已有房屋的人和首次购房者都将有资格参加该计划,该计划将专注于增加对新房的需求。

预计有望于7月开始运行。

财政部长Josh Frydenberg和住房部长Michael Sukkar正在研究这项政策,预计将在本周宣布救援方案。

如果这个计划能够得以实施,澳政府这次或直接发放现金补贴。

第四轮现金补贴计划来了

据ABC News报道,今天澳洲总理莫里森就表示,政府正在讨论向人们提供至少2万澳元的补助,鼓励他们购买或者建造新房。
 
与此同时,澳洲政府还在讨论第四轮现金补贴计划,目的是为了挽救120万个工作岗位。

疫情期间,澳洲的建筑业受到了严重的冲击,大约有7万人因此失业,并且原定于2021年完工的新房数量,从疫情前的15.9万套下降到了现在的11.6万套。
 
并且因为严格的社交禁令,澳洲新房的建设率直线下降,尽管现在已经放宽了限制措施,但建筑业的复苏非常缓慢,根据此前的预计,澳洲建筑业复苏所需时间是其他行业的四倍。

看来莫里森是真的好好考虑了这个刺激计划。

据澳媒报道,第四轮现金补贴计划大约40亿澳元,主要鼓励人们对自己的房屋进行翻新,同时为失业人群提供更多工作,预估这一补贴计划将创造大约58311个新岗位。

尽管与之前提议的130亿澳元相差甚远,但是目前澳洲政府已经在经济刺激计划上花费了3000多亿澳元,所以现在还能再拿出40亿澳元也非常有魄力了。

不过并不是只要翻新房屋就能获得补贴,会有一定的限制。莫里森表示政府将出台保障措施避免部分人钻补贴计划的空子,“尽管澳洲人在疫情期间表现得非常出色”,“但仍有部分人会做错事”。

Master Builders Australia的CEO Denita Wawn对这项计划表示欢迎,这项现金补贴计划将使得微小企业受益。
 
她表示这项计划新增的翻修项目绕过了申请审批的繁文缛节,同时还扩大了补贴范围,也就是购房者和翻新房屋的人都能获得补贴。
 
Denita Wawn也认为对于人们申请房屋翻新补助的类型确实应该满足一定的标准,比如翻新后使房屋能够在一定程度上抵御火灾和洪水等自然灾害。

澳媒预计澳洲财政部长Josh Frydenberg将在本周的内阁会议中确定这项经济刺激计划的细节。

另一方面,随着澳洲人口的不断增长,对房屋的需求还是会不断上升。
 
如果建筑业一直萎靡不振,新建房屋满足不了需求时,房价就会飙升,因此澳洲政府也希望建筑业能尽快复苏。

并且建筑行业与房地产行业息息相关,而房地产行业为澳洲经济贡献了超13%的GDP,看来这项新的刺激计划势在必行了。

为了尽快恢复经济,澳洲政府也是拼尽全力,各种补贴下来已经花了3000多亿澳元。

也希望这项新的刺激计划能够尽早实施,让澳洲建筑业能够尽快复苏。

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