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这类澳人能翻倍领“建房补贴”?最高$5.5万!各州规定大不同

2020-6-4 11:18| 发布者: yan | 评论: 0 |来自: 今日悉尼

导读: 据澳洲新闻集团报道,澳洲总理莫里森于6月4日官宣了HomeBuilder建房补贴计划,符合条件的澳人可申领2.5万澳元,用于新建住宅或翻新现有住宅。


莫里森表示:“现在是时候让建筑业走出因疫情引发的衰退了。该计划不仅仅是为了帮助澳人实现自己的梦想,更是为了创造就业机会,帮助该行业的100多万工人。”

但据澳洲新闻集团的一项分析发现,如果再加上联邦政府或个人所在州及领地已经提供的激励措施,首次置业者或能领到更多钱。

这意味着在部分州或领地,搬进第一套房子的人最多可领5.5万澳元的补贴,相当于建房补贴的两倍多。

首先你要知道,不是所有人都能申领HomeBuilder补贴。只有年收入低于12.5万澳元的人或年收入低于20万澳元的夫妇可申领该补贴。

这笔补贴可用于价值75万澳元的新房建设或价值在15万澳元至75万澳元的翻修工程,这意味着房价不会超过150万澳元。

这笔补贴不可用于投资性房产,也不可用于屋外建设的游泳池、网球场、室外温泉和桑拿浴室、独立棚屋或车库。

但如果你是首次置业者,那你或能领到更多钱。为什么?因为你可以利用各州及领地提供的首次置业者补助金。此外,还有联邦政府的5%首付计划。

所以如果你是首次置业者,总共能领多少钱?

塔州

塔州的首次置业补助金:最高2万澳元

联邦政府的5%首付计划:最高1万澳元

加上HomeBuilder补贴,总共能领多少钱?最高5.5万澳元

有任何条件吗?可用于新建或待建住宅

还需要知道什么?房屋价值不超40万澳元时,可获得塔州政府提供的物业转让税折扣50%

北领地

北领地的首次置业补助金:1万澳元

联邦政府的5%首付计划:最高1万澳元

加上HomeBuilder补贴,总共能领多少钱?4.5万澳元

有任何条件吗?没有

还需要知道什么?北领地对购房者提供了许多补贴、优惠及折扣,所以你或能领到更多补贴

首都领地

首都领地的首次置业补助金:没有,取而代之的是住房印花税优惠(Home buyer concession scheme)

联邦政府的5%首付计划:最高1万澳元

加上HomeBuilder补贴,总共能领多少钱?最高3.5万澳元

住房印花税优惠是什么?年收入低于16万澳币的首次置业者无需缴纳印花税,该优惠政策不仅适用于购置新房,也适用于二手房和空置土地。

南澳

南澳的首次置业补助金:1.5万澳元

联邦政府的5%首付计划:最高1万澳元

加上HomeBuilder补贴,总共能领多少钱?最高5万澳元

有任何条件吗?没有

西澳

西澳的首次置业补助金:1万澳元

联邦政府的5%首付计划:最高1万澳元

加上HomeBuilder补贴,总共能领多少钱?最高4.5万澳元

有任何条件吗?适用于价值75万澳元以下的住宅,除北纬26度线以北地区,价值可达到100万澳元

昆州

昆州的首次置业补助金:1.5万澳元

联邦政府的5%首付计划:最高1万澳元

加上HomeBuilder补贴,总共能领多少钱?最高5万澳元

有任何条件吗?仅适用于价值75万以下的住宅

维州

维州的首次置业补助金:1万-2万澳元(城市地区1万澳元,偏远地区2万澳元)

联邦政府的5%首付计划:最高1万澳元

加上HomeBuilder补贴,总共能领多少钱?4.5万-5.5万澳元

有任何条件吗?适用于价值不超75万澳元,并在过去5年内建造的住宅。

还需要知道什么?价值在60-75万澳元之间的首次置业者将获得印花税减免

新州

新州的首次置业补助金:1万澳元

联邦政府的5%首付计划:最高1万澳元

加上HomeBuilder补贴,总共能领多少钱?最高4.5万澳元

有任何条件吗?适用于价值不超75万澳元、以前没人住过的新建住宅

还需要知道什么?价值不超80万澳元的住宅可减免全部或部分印花税

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