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悉尼居民涌向偏远城区买房,新州这些区房价将大涨

2020-9-6 09:44| 发布者: yan | 评论: 0 |来自: 今日悉尼

导读: 疫情加速悉尼人搬家至新州偏远城镇的趋势,而疫情结束后,这一趋势务必将带动一些关键城镇的房价上涨。
据Realestate网站报道,根据人口趋势、房地产销售和基础设施支出的研究,房价将迎来最大的涨幅的地区包括:Hunter Region、Albury、Mudgee、Orange和Goulburn。 

Hotspotting网站的研究显示,在3月份新州进入封锁状态之前,这些地区的房价一直呈快速增长趋势。多样化的经济增长、不断改善的设施、生活方式的吸引力以及相对于平均工资较低的生活成本,这些因素促进房价上涨,而如今这些有利条件仍存在,所以这吸引了许多悉尼和其他州府的居民,他们对住房的需求也在不断上升。


Hotspotting总监Terry Ryder表示,在目前的环境下,便宜的生活方式加上良好的工作机会是特别重要的因素。“疫情之前就已经有居民流向可负担生活城镇的趋势,但现在的区别在于,越来越多的人接受居家工作方式,所以加速了现存的趋势。”

Ryder表示,Hunter Region靠近悉尼且经济发展强劲,所以能从疫情中迅速恢复。该地区的经济主要依靠农业、葡萄种植业、矿业和能源,而这些行业都没有受到疫情的重大冲击。

据Hotspotting报道,维州边境Albury的房价也处于强劲的反弹状态。Ryder称:“这里的经济因为疫情而表现良好,主要得益于医疗和养老护理行业,其他的大雇主是超市和军队。”


Mudgee和Orange也出现了类似的势头。截至5月的一年中,Orange房价中位价增长了7%。而Mudgee的房产中位价同期增长了8%。位于Southern Tablelands的Goulburn被视为另一个表现突出的市场,因为这里是悉尼—堪培拉走廊的一个关键增长点。

之前住在悉尼的居民Megan Cullen表示,有机会获得更好的生活方式以及偿还更少的抵押贷款,这些优势促使她搬到了Albury。“以我的收入,在这里住的房子和能在悉尼买的房子完全不是一个级别,加上在这里经商成功的可能性更大。搬到这里后我从来没有觉得失去了什么,反而收获了很多。”

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